Ремонт невозможно закончить, его можно лишь приостановить. Помимо финансовых затрат, это мероприятие приносит неудобства сожителям из-за уровня шума. Нередко это порождает споры и разногласия между соседями. Яблоком раздора становится временной режим ремонтных работ. Основной вопрос — до скольки можно делать ремонт?
Многие жители пренебрегают общепринятыми стандартами и не учитывают мнение окружающих. Нередко можно услышать недовольства о проведении ремонтных работ, о том, что далеко после полуночи слышны удары молотком и громкие звуки сверла. Проблема в том, что четко ограничить время ведения ремонта в жилом построении никто не может.
Основные тезисы проведения ремонта
Среди законов РФ не нашлось единого постановления, которое бы четко определило время, в которое разрешено вести строительные ремонтные работы. Нет закона — нет санкций. Но каждый субъект федерации пытается своими силами создать условия на законодательном уровне, для урегулирования спорного вопроса. Зачастую методы разных областей кардинально противоречат друг другу. Рассмотрим тезисы, которые применимы и действуют на всей территории страны:
1. Выходные и праздничные дни под запретом. В любом участке страны запрещено шуметь в дни отдыха населения, даты которых определены властями.
2. График ведения ремонтных работ: с 9.00 до 19.00 и не минуты позже. Раньше можно закончить работы, позже — нет.
3. Максимальная продолжительность работ в день — 6 часов. При необходимости продолжить работы, обязателен 1 час перерыва.
4. Общий срок выполнения работ — не более 3 месяцев затем месяц делается перерыв и опять 3 можно работать.
5. Обязательно соблюдать уровень шума и не превышать максимальных его пределов — 40 дБА.
6. При ведении строительно-ремонтных работ смежные помещения должны быть в полной сохранности, запрещено их повреждение.
7. Следите за соблюдением порядка на стройплощадках, в местах общего пользования. Не складируйте излишнее количество материалов или мусора. Пути эвакуации граждан в случае ЧС должны быть свободными.
8. Пассажирские лифты предназначены только для транспортировки граждан. Запрещено их использовать для подъема/спуска материалов без надлежащей упаковки или транспортировки мусора. Исключением будет, только если вы договоритесь с другими жителями.
9. Если установленные нормы не подходят для Вас, то самое время позаботиться о подписании соглашения с соседями. Лица, проживающие по соседству должны дать письменное согласие на проведение ремонтных работ в любое, удобное для застройщика, время. Это дает полное основание для нарушения прописанного режима.
Что грозит нарушителю?
Проследить и выявить нарушения в праве органы санэпидемстанции. Выявленное нарушение должно быть подтверждено протоколом, в котором указывается зафиксированный уровень шума. Если нарушение зафиксировано, то к делу привлекается участковый. Если нарушение состоялось, все доказательства собраны, оформлена соответствующая документация, то нарушитель оплачивает штраф или принимает предупреждение.
Какой бы ни казалась ситуация, лучше всего решать вопросы с соседями в благоприятной обстановке, без ссор и разногласий. Основной принцип — уважение. Особенно внимательно следует отнестись к сожителям с маленькими детьми. Это означает, что режим ребенка включает дневной сон, когда тишина крайне необходима. Престарелым людям шум также принесет неудобства, а возможно и навредит здоровью. В мире все относительно и рано или поздно Вы можете поменяться местами.
Порядок переустройства жилья
Не забывайте о том, что в каждом районе действуют свои законодательные акты и на вопрос до скольки можно делать ремонт могут ответить по-разному. Жители Москвы должны быть ознакомлены с законом «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». Закон действует еще с 1999 г., важно обратить внимание на пункт 2. Основные его тезисы:
- выходные и праздничные дни не предназначены для ремонта;
- шуметь до 9.00 и после 19.00 запрещено;
- не использовать строительные инструменты, в процессе работы которых превышается допустимый уровень шума; превышен приемлемый уровень вибрации.
- строго запрещено проведение строительных работ, если последние ведут к нарушению целостности постройки смежных помещений.
- пути эвакуации граждан, лестничные площадки, лифты не должны быть загромождены строительными материалами или мусором;
- если строителями или рабочими используются пассажирские лифты, то перевозимый материал должен быть в упаковке. Мусор перевозить только в грузовых лифтах.
В законе имеется интересное замечание, которое гласит о том, что все запреты распространяются на тех, кто ведет перепланировку постройки, ее переустройство, переоборудование. Если в планах стоит проведение косметического ремонта, то актом, регулирующим действия, является Закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве».
Закон был принят в 2002 г. и в 2007 г. претерпел изменений. В обществе его называют Законом о тишине. В данном случае нужно ограничиваться одним правилом — не нарушать спокойствие граждан, не проводить строительные и ремонтные работы в ночное время. Период ночного времени наступает с 23.00 и заканчивается в 7.00.
Часто случаются ситуации, когда жильцов не устраивает проведение ремонтных работ и в дневное время. Попытайтесь найти общий язык, определить время, устраивающее обе стороны. Если же найти решение не выходит, то остается выполнить последнюю задачу — выполнять запланированный ремонт и при этом действовать в рамках строго закона.
